Întrebări frecvente
Răspunsuri clare la cele mai comune întrebări ale proprietarilor din Brașov despre administratorul de bloc și serviciile de cenzorat.
Un administrator de bloc gestionează activitatea zilnică a asociației de proprietari: colectează contribuțiile lunare, plătește furnizorii, organizează reparațiile și verificările tehnice și ține evidența contabilă. Administratorul autorizat acționează în interesul proprietarilor și respectă legislația în vigoare.
Cenzorul poate fi ales dintre proprietarii membri ai asociației, cu condiția să aibă studii medii în domeniul economic sau studii juridice. Alternativ, poate fi o persoană din afara asociației: fie o persoană fizică cu studii superioare economice sau juridice, fie o persoană juridică specializată în contabilitate, audit financiar sau consultanță fiscală. Funcția de cenzor nu poate fi cumulată cu cea de președinte sau de membru al comitetului executiv. Rolul său este să verifice gestiunea financiar-contabilă a asociației și execuția bugetului, raportând eventualele nereguli constatate.
Atribuțiile principale includ: încasarea cotelor de contribuție, plata facturilor și furnizorilor, ținerea contabilității în partidă simplă, gestionarea fondului de rulment și a fondului de reparații, organizarea lucrărilor de întreținere și reparații, întocmirea și afișarea lunară a listei de întreținere, precum și depunerea semestrială la primărie a situației soldurilor asociației.
Schimbarea administratorului se hotărăște de adunarea generală, direct, sau prin mandatarea comitetului executiv, care acționează prin președinte pentru desemnarea noului administrator și încheierea contractului de administrare. Vechiul administrator are obligația să predea noului administrator, printr-un proces-verbal de predare-primire, toate documentele, situația financiar-contabilă și evidența restanțierilor, în termen de 5 zile de la încetarea contractului. Hotelino Admin poate face auditul perioadei precedente și poate prelua administrarea în mod transparent, fără discontinuități.
Legea 196/2018 impune ca administratorul de condominii să fie atestat. Un administrator local înseamnă, în plus, timp de răspuns mai scurt în caz de urgență, cunoașterea furnizorilor de servicii tehnice și de întreținere din zonă și posibilitatea unor întâlniri directe cu comitetul executiv, atunci când e nevoie. Hotelino Admin oferă proprietarilor acces online transparent la situația asociației și rapoarte lunare clare, cu respectarea integrală a legii.
Sună-ne sau trimite un email și îți răspundem personal.
